Все новости

Как выбрать квартиру своей мечты

Консультацию по новым условиям приобретения жилых и торговых площадей в рассрочку можно получить в
Центральном офисе продаж компании «Капитал-Инвест». По адресу г. Махачкала пр-т Шамиля 5"е", ТРЦ "1000 и 1 ночь" 9 этаж

Хорошо, если человек точно знает, какую квартиру он желает приобрести, но бывает, что решение приходит неожиданно и перед покупателем встает вопрос – а чего же он все-таки хочет? Специалисты строительной компании "Капитал Инвест" поделились своими советами, как же правильно понять себя и сформировать перечень требований к будущему жилью, чтобы в итоге приобрести квартиру своей мечты в надежной строительной компании.


Определитесь с бюджетом


Прежде чем начать планировать, какие обои вы поклеите в будущей гостиной, нужно определиться с главным вопросом: какой бюджет вы готовы выделить на покупку недвижимости?  "От данного вопроса будет зависеть местонахождение, метраж квартиры и класс дома", - поясняет руководитель отдела продаж строительной компании "Капитал Инвест" Раджабова Зарема.


Следующий же вопрос, по ее мнению, логически вытекает из первого: из каких средств оплачивать квартиру – с помощью взаимозачета, ипотеки, военной ипотеки, материнского капитала, жилищных программ или личных инвестиций? Ответить на эти вопросы крайне важно, чтобы адекватно оценить свои финансовые силы перед покупкой квартиы.


Эксперты нашей компании всегда предупреждают потенциальных покупателей, что выбирать нужно такое жилье, оплатить которое будет и по силам, и по карману. Желания следует соотносить с возможностями, в противном случае к моменту окончания расчета владельцы могут оказаться в затруднительной ситуации. 

Спросите себя: "А зачем?"


Еще один ключевой вопрос касается целей покупки. По словам генерального директора компании "Capital-Invest" Магомедали Хабибулаевича, целевая установка при приобретении новой квартиры непосредственно влияет на выбор конкретного объекта, а также на его месторасположение.


Одно дело, если человек приобретает квартиру только для себя, потому что ему просто хочется "сменить обстановку". В этом случае все зависит только от личных предпочтений, вкусов и желаний. Но в большинстве случаев причины приобретения новой жилплощади вполне конкретны – смена работы, поступление ребенка в университет или пополнение в семействе. В таких ситуациях для покупателя важна привязка к работе или месту учебы, либо близость проживания родственников.

Где приобрести квартиру?


Чаще всего определяясь с местоположением нового жилья, клиенты компании "Capital Invest" делают выбор в пользу той части г.Махачкала, где они уже проживают, или ориентируются на ближайшие к ней районы. "Люди привыкают к своему месту жительства, а поскольку переезд в новую квартиру довольно серьезная перемена в жизни, многие стараются сохранить привычный уклад и посещать те же магазины, банки, кафе".


Но если покупатели готовы к переезду в малознакомый им район, главным критерием выбора является инфраструктурная составляющая и транспортная доступность. Кроме того, покупатели нередко смотрят на отсутствие поблизости вредных предприятий и шумных магистралей.


Кстати, иногда выбор места будущего жительства обуславливается именно экологическими показателями района. Особенно актуально это для нашего города. Например, по словам генерального директора компании "Capital-Invest" Магомедали Хабибулаевича, жители Махачкалы предпочитают в основном центральное и восточное направления. Поэтому специалисты строительной компании "Капитал Инвест" очень внимательно относятся ко всем этапам развития проекта: от выбора земельного участка, проектирования и выполнения строительных работ до реализации построенных площадей. Наши жилые комплексы Скай сити, Анжи сити, Доминанта, Богатырева, Гранд Капитал тому наглядное подтвреждение. Качество и добросовестное выполнение всех взятых на себя обязательств - вот основные конкурентные преимущества компании «КАПИТАЛ-ИНВЕСТ».

"Вторичка" или новостройка в Махачкале


Разумеется, перед потенциальным покупателем встает вопрос, в пользу какого жилья делать выбор – вторичного или новостройки.  
"Если вы ограничены в средствах, но у вас есть время ждать, тогда лучше вложиться в новостройку. В таком случае вы получите дом современной постройки, новые коммуникации, "чистую" историю квартиры и контингент соседей примерно вашего социального статуса". Кроме того, комплексная застройка в большинстве случаев предполагает создание всех необходимых инфраструктурных объектов.


При приобретении же квартиры на вторичном рынке покупатель получает недвижимость и документы на собственность в течение короткого срока, избегая при этом новостроечных рисков – долгостроя, банкротства застройщика, последствий кризиса, уточняет Раджабова Зарема. При этом она подчеркивает, что стоимость объекта будет уже выше, и возможны риски, связанные с юридической историей квартиры. 

Соберите информацию и сориентируйтесь с предложением


После того, как первичные вопросы будут решены, мы советуем потенциальным покупателям изучить каталог недвижимости, ознакомиться с предложениями и типами планировок. Самый простой способ ознакомиться на нашем сайте www.capital-in.ru, либо в офисе компании по адресу г. Махачкала пр-т Шамиля 5"е", ТРЦ "1000 и 1 ночь" 9 этаж или по тел: 8(988) 293-55-44, (8722) 63-88-88. По словам руководителя отдела продаж строительной компании "Капитал Инвест", у других застройщиков в определенных районах Махачкалы не так велик выбор планировок квартир, как представляется потенциальным покупателям, поэтому достаточно будет просмотреть несколько типов квартир с разными планировками, чтобы сформировать общее представление о предложении на рынке. Сбор информации также можно продолжить уже непосредственно на месте. Стоит пройтись по району, в котором планируется покупка квартиры, посмотреть на местонахождение домов, самостоятельно оценить состояние прилегающей территории. 

Будьте внимательны при осмотре


Просмотры – занятие более утомительное и затратное по времени, чем кажется на первый взгляд, поэтому мы советует не делать много просмотров подряд, чтобы не "замылился глаз". Смотреть квартиры также следует в дневное время, либо при хорошем освещении, подчеркивает она. "Обязательно берите с собой фотоаппарат, чтобы зафиксировать все что вас заинтересует и в дальнейшем чтобы была возможность сравнить разные варианты", - предлагает руководитель отдела продаж строительной компании "Капитал Инвест" Раджабова Зарема.


Прежде всего, следует обратить внимание на планировку. "Если это 2-х комнатная квартира, то комнаты должны быть изолированы. Если однокомнатная, то обязательно, чтобы она была светлая. Общие моменты – это удобные подходы в комнаты, присутствие входной группы, гардеробная, холл, ну и расположение комнат". При первичном осмотре особенно важно обратить собрать максимум информации о ближайшем окружении, а именно о торговых и развлекательных центрах, магазинах, банках, школах и детских садах, добавляет она.   

Если квартира покупается в новостройке, то ознакомиться с ней до момента сдачи дома можно по документации, изучив планировку, высоту потолков, отделку (чистовая, черновая), проложенную электропроводку, сантехнические коммуникации и отопление. Если же квартира приобретается на вторичном рынке, то мы советуем обратить внимание не только на инженерные системы, но и на естественную вентиляцию, шумоизоляцию, вид из окна и ремонт в квартире.

Контактная информация

РД, г.Махачкала, пр-т Шамиля 5е

Телефон

8(988) 293-55-44, (8722) 63-88-88